亞太日報 | 深圳豪宅價格創全球最大漲幅，甩香港紐約幾條街

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據南華早報報道，根據房地產服務公司萊坊的數據，今年第一季度，深圳豪宅價格創下全球最大漲幅，同比上漲18.9%，超過了香港、倫敦、紐約和巴黎等傳統高端房地產市場。

在調查的46個城市中，中國的上海和廣州也分別位列第二和第三，房價漲幅分別爲16.3%和16.2%。中國香港、倫敦、迪拜、巴黎和紐約等傳統豪華房地產市場的排名幾乎墊底，分別排在第42至46位，同期價格下跌3.1%至5.8%。

萊坊大中華區研究和諮詢主管馬丁·黃表示：“中國是第一個從疫情中恢復過來的國家，房價在2020年第二季度出現反彈”。2020年第一季度，深圳甚至沒有被納入該指數，但在國家的管控調解之下，4月份深圳的房價開始上漲。

40年前，深圳還是一個小漁村，但現在，深圳是中國最大公司的總部，比如騰訊、華爲、平安保險以及無人機制造商大疆。

據萊坊的數據顯示，北京的豪宅通常是一套面積不低於200平方米、價格不低於每平方米人民幣10萬元的單元。飛速上漲的的房價限制了中國富人想要換更好房子的選擇。在深圳，必須要有3年以上的當地戶籍登記證，還要有深圳戶口才能購買住房。每個家庭都被限制只能擁有兩套房，而單身人士只能擁有一套房。沒有戶口的居民必須繳納5年以上的社保才能買房。

35歲的基金管理人員馮普麗說道：“自從去年新冠肺炎爆發以來，我和我丈夫一直想換更大的房子，因爲我們在家的時間更多了，但價格一直在上漲。我們理想的房子是200平方米的單元，至少有5個房間，靠近深圳市中心，差不多1500萬元左右。但現在，這樣的預算，只能擁有一個150平方米的房子。”

飆升的房價還引發了一系列新的房產限制措施，比如房地產相關貸款。中國建設銀行將按揭利率從4.95%提升至5.1%。

仲量聯行(JLL)大中華區研究主管Nelson Wong表示，內地一線城市的豪宅供應有限，還有可能進一步推高房價。他補充道：“由於開發商在疫情期間採取了觀望態度，今年第一季度幾乎沒有推出高端項目，現在隨着情況穩定了，住房需求一直在上升。以上海爲例，第一季度高端住宅市場售出892套，而前一季度只售出了591套。”

（來源：亞太日報 APDNEWS）