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據新華社報道，中共中央政治局7月30日召開會議，會議分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。
年中召開的中央政治局會議意義重大，對下半年經濟工作定下調子。此次政治局會議重申“房住不炒”定位，指出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
這也是自今年4月17日政治局會議明確“房住不炒”後的又一次重申。
“在這個節點，重申‘房住不炒’有着非常重要的意義。當前我們面臨着較大的經濟下行壓力，面臨着席捲全球的‘黑天鵝’以及疫情所帶來的次生危機，在這樣的情況下，有一些聲音認爲，在經濟不好的時候可以用房地產來作爲支撐經濟發展的一個力量。但事實上，中央明確不將房地產作爲拉動經濟的一個手段，明確房地產市場穩健和長期可持續發展纔是國家最關鍵的事情。因此，反覆重申‘房住不炒’是中央穩定預期的一種做法，確保房地產市場不要偏離它的軌道。”盤古智庫高級研究員江瀚說道。
而回顧過往幾次政治局會議，2019年12月以及2020年2月、2020年3月召開的政治局會議上，均未提及房地產。對此市場上也傳來“房地產政策將走鬆”的聲音。
中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林教授對此表示，今年以來，受新冠肺炎疫情以及寬鬆的貨幣政策和經濟下行壓力的影響，市場對“房地產政策調控鬆動”抱有預期。由此，房地產市場表現也開始活躍，今年上半年深圳等城市在疫情後面臨房價過快上漲的壓力，因此，中央政治局會議再次重申“房住不炒”進一步向外界傳達了明確的信號，即“房住不炒”的定位沒有改變。
此次中央政治局會議對於下半年經濟工作的部署，要求持續擴大國內需求，擴大消費，同時，要求積極擴大有效投資，鼓勵社會資本參與；加快新型基礎設施建設；全力鞏固農業基礎地位；更大力度推進改革開放，實施好國有企業改革三年行動計劃；推進資本市場基礎制度建設，促進資本市場平穩健康發展……
盤和林指出，從整個宏觀經濟來說，即便經濟增長有壓力也沒有通過房地產來發展經濟的空間，因爲如果房價再上漲，我們的實體經濟各方面都會更加艱難，而房地產會形成金融風險。因此，房地產調控政策不會有鬆動的預期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出，上半年，受新冠肺炎疫情影響，樓市出現了部分“炒作”的現象，幻想樓市將鬆綁、幻想還有“炒房機會”，此次政治局會議明確打破了這種幻想，使得大家對下半年的政策方向更加明確，即只要房價有所擡頭就要打壓，對於各地政府而言，也需要將此作爲一項重要的任務，不能因爲經濟壓力就放鬆調控。
據不完全統計，今年7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京等房價有所上漲的城市開始出臺房地產調控收緊政策。
此次中央政治局會議前，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正於7月24日主持召開房地產工作座談會中也明確牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作爲短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，採取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。同時，要全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時採取有針對性的政策措施。
此外，韓正提到，要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。要加強市場監測，對市場異動及時提示、指導和預警，精準分析市場形勢。
江瀚對此指出，中央對於房地產市場的態度很明顯，因爲中國很大，各地房地產不能搞一刀切，在調控的時候需要根據自身情況精準調整，目前部分熱點城市收緊了樓市調控政策主要是爲了避免房地產過熱，讓房地產市場的預期控制在合理的範圍之內。
“對於國家來說，一方面是推動房地產的交易恢復正常、活躍起來，另一方面，則需要穩定樓市預期，讓房地產不成爲一個大的風險或者泡沫”。江瀚說道。
（來源：澎湃新聞）
