亞太日報 | 中國房地產市場趨穩，新年經濟增速卻被下調

亞太日報 艾仁

據雅虎新聞報道，儘管中國房地產市場在受到打擊後開始顯現出一些穩定跡象，但受奧密克戎和“零容忍”政策的影響，高盛集團11日將中國2022年的經濟增長前景從4.8%下調至4.3%。

近幾個月來，中國的房地產市場一直是人們關注的焦點，有人擔心它可能引發金融危機，，有人擔心它可能使中國經濟脫軌，特別是如果潛在的購買者收到了驚嚇。但這些擔憂可能不會成爲現實。佳富龍洲分析師Rosealea Yao在給客服的一份報告中表示，早期高頻數據顯示，隨着中國政府將重點放在穩定增長上，12月份的房地產銷售額和價格有所穩定，與此同時，措辭的變化也正在幫助穩定市場情緒。

房地產銷售通常在12月底出現季節性回升，但Yao表示，上個月的加速尤爲明顯，30個主要城市的成交量一度接近2019年的水平。她預計，雖然房地產銷售在第一季度可能會出現大幅下滑，但持續的改善會爲未來幾個季度更明顯的穩定奠定基礎。

這對飽受打擊的中國股市來說是一個好消息，逢低買入者越來越多地關注中國股票。

但擔憂依然存在，尤其是現在奧密克戎正在襲擊天津和西安等大城市。地方政府收緊了防疫措施，包括大規模檢測和嚴格封鎖，以遏制疫情。然而，隨着病毒的傳播性越來越強，這種“零容忍”政策的成本可能會越來越高，高盛亞洲經濟團隊也因此將中國2022年的經濟增長前景下調至4.3%。

雖然從美國等發達經濟體的角度看，4.3%的經濟增長率似乎沒那麼糟糕，但這和中國的GDP目標還有些差距。爲了調和這種差距，高盛的經濟學家們認爲，中國可能會推出更多的刺激措施，比如，中國可能會在3月份左右轉向更多政策驅動的公共投資，屆時北京冬奧會期間與疫情相關的一些限制和減產預計將得到緩解。

（來源：亞太日報APF News）