10天14城發佈購房補貼政策，人才引進政策配套購房優惠

6月10日下午，衢州市人才政策正式發佈，給予博士研究生60平方米購房補貼（100萬元左右）、給予碩士研究生最高30平方米購房補貼（50萬元左右）、給予本科生最高15平方米購房補貼（25萬元左右），教師、醫生崗位的，按照相同層次人生補助標準的120%執行……

至此，6月的前10天，先後有14個城市發佈了購房補貼政策。從本科生購房每月補貼1500元到最高購房補貼達300萬元，再到產業人才最高購房補貼提升至500萬元，此外還有租房補貼3年，或依據學歷不同，租房給予每個月不同補貼額度等，各種配套吸引人才的購房補貼政策扎堆式發佈。

近日，廣州市花都區出臺《廣州市花都區扶持直播電商發展辦法（2020-2022）》，爲鼓勵企業培養和引入各類行業主播，將開展千人（主播）千店成長計劃，爲廣州“四上”企業年帶貨量超1000萬元、2000萬元、5000萬元以上的優秀網紅主播（擁有知名平臺粉絲量50萬以上），最高分別給予10萬元、30萬元、50萬元廣州區購房獎勵，優先享受人才公寓、入戶指標、子女入學等人才政策。每年評選10名“花都網紅”，給予按市場價70%租購人才安居用房的獎勵。

“今年年內，全國已經有超過80個城市發佈過購房優惠補貼政策，超過百城密集發佈人才政策，但主要集中在二季度以來推出，大部分購房或者租房補貼政策都與人才政策相關，其中有些城市購房補貼政策涉及額度上限可達百萬元量級。”中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，嚐到“搶人大戰”甜頭的城市繼續加碼，人才標準降低，“無門檻落戶”、“先落戶再就業”、“親屬可投靠”是三大關鍵詞。此外，在安居方面，有些城市給予合理的購房資格、購房補貼，有些則提升購房補貼額度，爭取搶到更“高精尖”的人才。

事實上，各個城市“搶人大戰”由來已久，憑藉購房補貼吸引人才的“招數”也較爲常見，但今年確實較爲集中，加入的城市也越來越多。

在今年疫情的影響下，多城市密集發佈人才政策，一方面是出於恢復城市經濟發展的需求，通過吸引人才進入來獲取經濟恢復必需的勞動力資源。”諸葛找房數據研究中心分析師陳霄向《證券日報》記者表示，另一方面，人才的涌入將會帶來一部分購房需求，通過發佈購房補貼的形式激勵買房，也爲當地的房地產市場發展注入新的活力。

“城市人才引進政策普遍配套購房優惠及補貼，有利於促進人才的宜業宜居，但購房補貼往往對應高層次人才，這部分人才數量較少，對購房市場的短期影響有限。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂向《證券日報》記者表示，從歷史經驗看，重點城市如成都、天津等即使由於放寬落戶限制帶來購房需求的增加，對市場短期成交影響的持續時長不超過3個月，如成都在2017年7月發佈引才政策後，8月-10月成交走高，11月回落到政策發佈前；南京在2018年初發布引才政策後，成交量短期增加，但全年均價保持平穩趨勢。

（來源：證券日報）