四個月內高層兩度召開房地產座談會:完善調控政策工具箱

亞太日報

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12月3日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會。

韓正強調,要深入學習貫徹習近平總書記重要講話和指示批示精神,貫徹落實黨的十九屆五中全會精神,堅定不移落實房地產長效機制,謀劃好“十四五”時期住房工作,加強住房保障體系建設,有效擴大保障性租賃住房供給。

這是7月24日後,韓正今年主持召開的第二次房地產相關工作座談會。這四個月來,國內樓市總體上銷售持續回暖,房地產投資保持較快增速,但也存在個別城市樓市顯露投機炒作氛圍的問題。

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12月3日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會。

在3日的座談會上,韓正表示,房地產長效機制實施以來,各地各部門認真貫徹黨中央、國務院決策部署,緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,堅持因城施策、一城一策,夯實城市主體責任,加強房地產金融調控,房地產工作取得了明顯成效。

根據座談會的內容,今後一段時間房地產工作的重點也逐漸明晰,樓市調控、“十四五”住房發展頂層設計、住房租賃市場監管這三大工作要重點推進。

首先,放在第一位的仍然是樓市調控。“要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作爲短期刺激經濟的手段,時刻繃緊房地產市場調控這根弦,從實際出發不斷完善政策工具箱,推動房地產市場平穩健康發展。”

這一表述基本延續了7月24日座談會的內容,顯示“房住不炒”的定位不可動搖。此外,此次會議提出“從實際出發不斷完善政策工具箱”,這也可以視爲督促相關部門及時研究對策,應對已經出現的樓市新情況。

深圳樓市近期備受外界關注,“衆籌打新”、“代持炒房”等戲碼接連出現。

11月30日,深圳市住房和建設局局長張學凡表示,對媒體反映的代持炒房等情況,正在調查處理中,一旦發現存在違規行爲,將依法依規嚴肅處理。“政府部門正在研究綜合調控政策,堅決打擊市場投機炒作行爲。”

除了樓市調控,“十四五”住房發展的頂層設計成爲第二項重要工作。在3日的座談會上,韓正表示,要加強“十四五”時期住房發展頂層設計,研究好住房市場和住房保障兩個體系,更好發揮規劃的導向作用。

上世紀90年代中國開始推行房改後,在較長的一段時間內,國內住房發展一直存在重市場輕保障的問題,住房保障的“短腿”加劇了低收入羣體的住房困難。

近幾年來,中央開始大力推進住房保障工作,廉租房、經濟適用房、公租房、棚戶區改造、老舊小區改造等次第登場。

住建部部長王蒙徽近日表示,要加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房爲主體的住房保障體系,結合城鎮棚戶區改造和老舊小區改造,有效增加保障性住房供應。以解決新市民住房困難爲出發點,大力發展租賃住房,完善長租房政策,擴大小戶型、低租金的保障性租賃住房供給,探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房。

在購租並舉的政策號召下,國內住房租賃市場的發展較爲迅速,但近期也出現了一些長租公寓企業跑路的問題,引發輿論關注。

在3日的座談會上,韓正要求完善相關法規和政策,加強日常監管,促進住房租賃市場健康發展。

(來源:第一財經)