简体中文
12月3日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會。
韓正強調，要深入學習貫徹習近平總書記重要講話和指示批示精神，貫徹落實黨的十九屆五中全會精神，堅定不移落實房地產長效機制，謀劃好“十四五”時期住房工作，加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給。
這是7月24日後，韓正今年主持召開的第二次房地產相關工作座談會。這四個月來，國內樓市總體上銷售持續回暖，房地產投資保持較快增速，但也存在個別城市樓市顯露投機炒作氛圍的問題。
12月3日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會。
在3日的座談會上，韓正表示，房地產長效機制實施以來，各地各部門認真貫徹黨中央、國務院決策部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責任，加強房地產金融調控，房地產工作取得了明顯成效。
根據座談會的內容，今後一段時間房地產工作的重點也逐漸明晰，樓市調控、“十四五”住房發展頂層設計、住房租賃市場監管這三大工作要重點推進。
首先，放在第一位的仍然是樓市調控。“要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作爲短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，從實際出發不斷完善政策工具箱，推動房地產市場平穩健康發展。”
這一表述基本延續了7月24日座談會的內容，顯示“房住不炒”的定位不可動搖。此外，此次會議提出“從實際出發不斷完善政策工具箱”，這也可以視爲督促相關部門及時研究對策，應對已經出現的樓市新情況。
深圳樓市近期備受外界關注，“衆籌打新”、“代持炒房”等戲碼接連出現。
11月30日，深圳市住房和建設局局長張學凡表示，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行爲，將依法依規嚴肅處理。“政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行爲。”
除了樓市調控，“十四五”住房發展的頂層設計成爲第二項重要工作。在3日的座談會上，韓正表示，要加強“十四五”時期住房發展頂層設計，研究好住房市場和住房保障兩個體系，更好發揮規劃的導向作用。
上世紀90年代中國開始推行房改後，在較長的一段時間內，國內住房發展一直存在重市場輕保障的問題，住房保障的“短腿”加劇了低收入羣體的住房困難。
近幾年來，中央開始大力推進住房保障工作，廉租房、經濟適用房、公租房、棚戶區改造、老舊小區改造等次第登場。
住建部部長王蒙徽近日表示，要加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房爲主體的住房保障體系，結合城鎮棚戶區改造和老舊小區改造，有效增加保障性住房供應。以解決新市民住房困難爲出發點，大力發展租賃住房，完善長租房政策，擴大小戶型、低租金的保障性租賃住房供給，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房。
在購租並舉的政策號召下，國內住房租賃市場的發展較爲迅速，但近期也出現了一些長租公寓企業跑路的問題，引發輿論關注。
在3日的座談會上，韓正要求完善相關法規和政策，加強日常監管，促進住房租賃市場健康發展。
（來源：第一財經）
