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亞太日報 暮又
據電訊報報道，當英國最新房價數據公佈後，所有人都擔心市場會崩潰。經營着英國最大的在線房地產的Rightmove報告稱，英國房價已經停滯，已經達到有數據以來的最低水平。英國皇家特許測量師學會報告稱，價格處於2009年以來的最低點，但目前來看還不算是災難。
而美國情況則截然不同。在許多大城市，房價絕對值正在下降。預計美聯儲最多將再加息一個百分點，然後再開始緩慢放寬利率。隨着美聯儲繼續大幅提高利率，以及無法控制的通脹，美國房產前景越來越黯淡。如果房產價格暴跌，美國股市崩盤，美國經濟將陷入衰退，進而波及全球。
如果抵押貸款出現損失，就會威脅到金融市場的穩定。更糟糕的是，儘管已經加強監管，抵押貸款仍然被在世界各地出售。事實上，美國金融體系的償付能力仍然嚴重依賴於住房市場的健康狀況。一旦住房市場開始崩潰，銀行、對衝基金和基金管理公司也很容易倒下——這將對全球經濟的其他領域造成非常嚴重的打擊。最後，房產也將會影響貨幣政策。
正是美國房地產市場引發了2008年的金融危機，次級抵押貸款惡化，投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起了金融風暴。
美聯儲主席傑羅姆•鮑威爾是否會把控制通脹作爲首要任務，又或者他會立即改變方向，大幅降息以挽救市場？但有一件事是肯定的，那就是市場將會很混亂。
雖然外界都在密切關注英國的房價，但對全球經濟構成最大威脅的是搖搖晃晃的美國市場。
（來源：亞太日報 APDNEWS）
