亞太日報 | 香港房地產市場大熱，上半年交易額飆升至24年來最高

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香港房地產市場正蓄勢待發。據《南華早報》報道，今年上半年，香港房地產行業的總交易量飆升至24年以來的最高點。

香港美聯物業編制的數據顯示，今年上半年，包括住宅、工商業地產和停車位在內的房地產總成交額增至4687.1億港元(約合604億美元)，爲1997年上半年4836億港元（622億美元）以來的最高水平。這一數字較去年同期增長了74.2%，當時新冠疫情加上經濟衰退抑制了投資者的投資情緒。

其中，二手房交易量最高，總值2806億港元（361億美元），佔總成交額近六成。美聯地產首席分析師劉啓輝(Buggle Lau Kai-fai)表示:“即使是在疫情的陰霾之下，房地產市場也出現了反彈，交易數量和價值都在上升，而二手房市場已成爲主要推動力。”

根據香港差餉物業估價署的數據，5月份，香港住宅價格延續了5個月的上漲勢頭，達到2019年7月以來的最高水平。一些分析師預測，香港的二手房價格今年可能上漲5%至10%。

數據顯示，寫字樓市場的交易量增長最快，今年上半年達到225.8億港元（29億美元），比去年同期的45.2億港元（5.8億美元）增長了近5倍。香港中原地產的數據顯示，最大的一單交易是6月份剛被以105億港元（13億美元）售出的九龍灣國際貿易展覽中心。

中原地產董事總經理潘志明(Stanley Poon Chi-ming)表示，隨着來自中國內地的資金迴歸，寫字樓市場正顯示出復甦跡象。

中原地產的數據顯示，今年上半年，工商業地產領域的交易增加了136%，至3623筆，爲2018年下半年以來的最高水平。該機構估計，下半年的交易量預計將比上半年再增長25%，至4500筆。

另外，施羅德資本房地產公司和房地產投資公司BentallGreenOak表示，他們從香港九龍倉集團收購了一處工業地產和位於香港有線電視塔(Cable TV Tower)和中環一號的停車位。據消息人士透露，兩家公司爲收購這些資產支付了26億港元（3.3以美元）。不過，施羅德的一位發言人拒絕證實收購價格。

施羅德資本房地產公司亞太區主管安德魯•摩爾(Andrew Moore)表示:“由於預計貿易和經濟活動將逐步復甦，這筆交易代表着一項戰略投資，也是利用香港作爲貿易和物流中心的國際地位的好機會。”

（來源：亞太日報 APD News）