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9月11日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2020）》（以下簡稱《白皮書（2020）》），通過數據分析反映2019年北京房地產、住房保障等基本情況，並提出2020年北京市住房和城鄉建設工作思路。
目前，北京市建立起了以“一租、一售、一補”（配租公租房、配售共有產權住房、發放租賃補貼）爲主的保障房供應體系，但配套政策、運行機制還需完善。2020年，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、 穩預期的長效管理調控機制，集中力量解決好住房保障、老舊小區改造、物業管理等，統籌推進政策性租賃住房建設，加快推動北京市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案落地，落實屬地主體責任，按照全市統籌、因區施策原則，編制各區長效機制方案和調控目標。
根據《白皮書（2020）》，2019年，北京地區生產總值35371.3億元，同比增長6.1%。全社會固定資產投資同比下降2.4%，降幅較上年收窄7.5個百分點。房地產開發投資同比下降0.9%，其中，保障性住房投資比重接近三成。
2019年，北京房地產開發施工面積12515萬平方米，同比減少3.5%，其中住宅施工面積5640.1萬平方米，同比減少4%。新開工面積2073.2、萬平方米，同比減少10.7%，其中住宅新開工面積1003.7萬平方米，同比減少18.6%。竣工面積1343.3萬平方米，同比減少13.8%，其中住宅竣工面積583.2萬平方米，同比減少20.2%。
2019年，北京新建商品住房上市8.73萬套，同比增加3.2%。其中，共有產權住房項目上市1.84萬套，剔除共有產權住房後，商品住房6.89萬套，佔全市新建商品住房供應總量的78.9%。
2019年，北京商品住房成交20.23萬套，同比增加4.9%。其中，新建商品住房簽約5.97萬套，同比增加45.3%；二手住房網籤14.26萬套，同比減少6.0%。二手住房與新建商品住房銷售套數之比由2018年的3.7:1下降到2019年的2.4:1。
據國家統計局發佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況，2019年1-12月份，北京市新建商品住宅價格環比（上月=100，下同）漲幅在-0.2%至1.7%之間，11月份環比上漲1.7%；同比（上年同月=100，下同）連續上漲，其中1-8月份漲幅逐月擴大，漲幅在2.8%至4.8%之間，11月份漲幅最大，達到5.4%。年內，全市二手住房價格環比漲幅在-0.4%至0.6%之間，其中2-4月份連續上漲，5、6月份持平，7-11月份連續5個月下降；同比除4-6月份外均下降，下半年降幅在0.5%至1.5%之間。
《白皮書（2020）》顯示，從二手住房銷售價格變動看，北京、上海、廣州三地年內價格基本穩定，深圳下半年價格連續上漲，11月份環比上漲1.4%。從同比看，深圳二手住房價格同比連續上漲，後4個月同比漲幅逐月擴大，12月份達到7.8%，北京二手住房價格同比基本呈下降趨勢，上海上半年價格同比連續下降，下半年價格同比連續上漲，12月份同比上漲1.3%，廣州前4個月價格同比連續上漲，自5月份開始價格同比連續8個月下降，9、10月份同比均下降2.4%。
據主要經紀機構成交數據推算，2019年北京市住房租賃市場累計交易215萬套次，同比減少15.4%。據北京市統計局發佈的租賃房房租指數，全年租金同比上漲1.7%。1-12月份，全市房租環比變化總體平穩，漲幅在-0.6%至1%之間，9月份以來，房租連續4個月下降；房租同比連續上漲，漲幅在0.7%-3.3%之間，2月份，同比漲幅達到3.3%。
此外，《白皮書（2020）》表示，北京房地產市場主體規模小幅縮減，開發企業盈利水平下滑。截至2019年底，全市資質證書有效期內的房地產開發企業共計2333家，同比減少6.7%。開發企業總資產爲55157.4億元，同比下降3.5%。主營業務收入爲3422.0億元，同比下降2.6%。利潤總額411.5億元，同比下降30.5%。
北京市物業服務企業共3141家，同比增加0.1%。備案物業管理項目7095個，總建築面積約6.79億平方米，其中居住類項目4017個，建築面積約4.87億平方米；非住宅項目3078個，建築面積約1.9億平方米。累計歸集商品住宅專項維修資金506.75億元，歸集套數378.52萬套，商品住宅專項維修資金累計使用52.41億元，餘額（含結息）547.61億元。
2019年，北京市保障性住房配租配售規模繼續擴大，共建設籌集政策性租賃住房50186套（間），完成5萬套（間）年度任務的100%，其中公共租賃住房14870套，集體土地租賃住房29617套，企業自持租賃房765套，改建租賃型宿舍2054套；建設政策性產權住房66763套，完成6萬套年度任務的111%，其中共有產權住房15834套，安置房50929套；竣工驗收政策性住房80262套，完成7萬套年度任務的115%；實現棚戶區改造1.63萬戶，完成1.15萬戶年度任務的142%。全年各類保障性住房新增申請3.3萬戶，通過審覈備案3.32萬戶，同比分別減少31%、10%；其中公租房實物申請2.45萬戶、通過審覈備案2.48萬戶，同比分別減少33%、36%。
（來源：澎湃新聞）
