亞太日報 | 中國加速推進房地產稅，專家稱抑制房價作用並非立竿見影

亞太日報 沃克

據香港《南華早報》13日稱，中國政府正在加速推進房地產稅的立法進度，以抑制房價上漲，讓年輕一代買得起房。

該報道分析稱，雖然中國政府目前正在努力維持社會的穩定，爲經濟增長創造基礎，避免其受到全球疫情的負面影響，但居高不下的房價卻可能會從中作梗，激起一些人的不滿情緒，導致社會動盪。例如，根據貝殼研究院去年11月發佈的一項調查報告，一些夫妻考慮到住房面積不足，又買不起更大的新房，因此不得不推遲了二胎計劃。

在此背景下，中國政府目前正迫切希望能夠儘快解決住房問題。例如，今年3月，政府工作報告曾強調，“房子是用來住的，不是用來炒的”，並稱要“解決好大城市住房突出問題”，“盡最大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難”。

爲了將該報告落到實處，財政部於本月發聲明稱，某些城市可能會被選做“改革試點”，率先徵收房地產稅。一些業內人士推測，由於目前深圳等一線城市的房地產業內存在大量投機行爲，所以，它們可能會成爲“被針對”的對象。《南華早報》稱，自2020年1月以來，深圳市的公寓價格已飆升179%。

據悉，除了財政部以外，還有其他三個政府部門也將參與到房產稅的立法和徵收過程中，它們分別是全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部和稅務總局。本週二，這四個部門聯合召開了房地產稅改革試點工作座談會，在會上徵求了來自城市代表、專家和學者對該試點計劃的意見。不過，財政部暫未透露有關本次座談會成果的更多細節信息。

“有足夠強烈的信號表明，中國很可能會在2025年前，也就是‘十四五’時期內，開始徵收房產稅，”上海易居房地產研究院總監嚴躍進說道。不過，美國標準普爾金融服務公司的高級總監克里斯托弗·葉（Christopher Yip）表示，“任何稅制改革都可能需要花費數年時間才能完成全國範圍的正式實施，因此，房地產稅無法在穩定房價方面起到立竿見影的效果，相反，這一作用將是長期性的。”

（來源：亞太日報 APD News）